home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ HIV AIDS Resource Guide / HIV-AIDS Resource Guide.iso / STAT / STATE / VA.WS (.txt) < prev    next >
WordStar Document  |  1993-01-14  |  43KB  |  207 lines

  1.  
  2. ...)()()()()()
  3. /* VIRGINIA has a grants program and resource centers; school attendance laws and college education programs; and communicable disease control laws. */
  4.  
  5.  
  6.  
  7.  2.1-51.14:1. (Effective until July 1, 1994) Responsibility of certain agencies within the Secretariat. - The Boards of Health, Mental Health, Mental Retardation and Substance Abuse Services, Social Services, and Medical Assistance Services and the Department of Rehabilitative Services shall review their regulations and policies related to service delivery in order to ascertain and eliminate any discrimination against individuals infected with human immunodeficiency virus. 
  8.  
  9.  
  10.  
  11.  2.1-51.14:1. (Effective July 1, 1994) Responsibility of certain agencies within the Secretariat. - The Boards of Health, Mental Health, Mental Retardation and Substance Abuse Services, Rehabilitative Services, Social Services, and Medical Assistance Services shall review their regulations and policies related to service delivery in order to ascertain and eliminate any discrimination against individuals infected with human immunodeficiency virus. 
  12.  
  13.  
  14.  
  15.  22.1-271.3. Guidelines for school attendance for children infected with human immunodeficiency virus. - A. The Board of Education, in cooperation with the Board of Health, shall develop, and revise as necessary, model guidelines for school attendance for children infected with human immunodeficiency virus. The first such guidelines shall be completed by December 1, 1989. The Board shall distribute copies of these guidelines to each division superintendent and every school board member in the Commonwealth immediately following completion.
  16.  
  17. B.    Each school board shall, by July 1, 1990, adopt guidelines for school attendance for children with human immunodeficiency virus. Such guidelines shall be consistent with the model guidelines for such school attendance developed by the Board of Education.
  18.  
  19.  
  20.  
  21.  23-9.2:3.2. Education program on human immunodeficiency virus infection. - Virginia public colleges and universities, in cooperation with the State Council of Higher Education and the Department of Health, shall develop and implement education programs for college students on the etiology, effects and prevention of infection with human immunodeficiency virus, The Council shall also encourage private colleges and universities to develop such programs.
  22.  
  23.  
  24.  
  25.  32.1-11.1. Board to establish acquired immunodeficiency syndrome services and education grants program. - With such funds as are appropriated for this purpose, the Board of Health shall establish the acquired immunodeficiency syndrome services and education grants program. The Board may award grants for (i) the provision of direct patient services including, but not limited to, mental health services, and home and community based health services; and (ii) broad-based community AIDS education efforts including, but not limited to, education of high risk populations, street outreach efforts and improvement of public knowledge, awareness and attitudes about human immunodeficiency virus infection and persons with acquired immunodeficiency syndrome.
  26.  
  27. The Board shall appoint an advisory committee of experts in the delivery of services to persons with AIDS and AIDS education to assist in the development of the criteria for awarding such grants, the contents of the request for proposals, evaluation and ranking of the applications and making recommendations for the awarding of the grants. 
  28.  
  29.  
  30.  
  31.  32.1-11.2. Regional AIDS resource and consultation centers; pilot treatment centers. - Utilizing existing state and local facilities and from such funds as are appropriated for this purpose, the Board of Health shall provide grants for no more than five regional AIDS resource and consultation centers and two pilot treatment centers.
  32.  
  33. Each regional AIDS resource and consultation center shall be designed to address the need for expanded medical care and support services for persons with human immunodeficiency virus infection through education of health care professionals on a broad range of AIDS-related issues, clinical training for health care practitioners and students, medical consultation to community physicians and other health care providers, provision of current technical medical materials such as manuals and protocols for the management of HIV infect-on   d medical literature, facilitation of access to health services, mental health and substance abuse services. support services and case management for HIV-infected persons The regional AIDS resource and consultation centers shall cooperate with at least one of the medical schools located in the Commonwealth.
  34.  
  35. Each pilot treatment center shall supply medical care and support services for persons with human immunodeficiency virus infection.
  36.  
  37. The Board shall establish criteria for award of the grants. The criteria for the grants for the regional AIDS resource and consultation centers shall include, but not be limited to: (i) priority targeting of funds for services to high risk populations: (ii) geographical distribution of the centers in order to provide equal access to services throughout the Commonwealth; (iii) pro rata apportionment of funds according to the number of cases of acquired immunodeficiency syndrome in the various areas of the Commonwealth; (iv) development of innovative and flexible approaches to provision of services tailored to the specific needs of patients in the region; and (v) extensive community involvement. 
  38.  
  39.  
  40.  
  41.  32.1-11.4. Board to establish worksite health promotion grants program. - With such funds as are appropriated for this purpose, the Board of Health shall establish the worksite health promotion grants program. The Board may award grants for the provision of worksite health promotion programs that may include, among other things. on-site health education and screening efforts, information about health risk behaviors linked to preventable disease and disability, occupational safety and health programs, and employer-sponsored physical fitness programs.
  42.  
  43.  
  44.  
  45.  32.1-11.2. Regional AIDS resource and consultation centers; HIV early intervention centers. - Utilizing existing state and local facilities and from such funds as are appropriated for this purpose, the Board of Health shall provide grants for no more than five regional AIDS resource and consultation centers and two HIV early intervention centers.
  46.  
  47. Each regional AIDS resource and consultation center shall be designed to address the need for expanded medical care and support services for persons with human immunodeficiency virus infection through education of health care professionals on a broad range of AIDS-related issues. clinical training for health care practitioners and students, medical consultation to community physicians and other health care providers. provision of current technical medical materials such as manuals and protocols for the management of HIV infection and medical literature, facilitation of access to health services, mental health and substance abuse services, support services and case management for HIV-infected persons. The regional AIDS resource and consultation centers shall cooperate with at least one of the medical schools located in the Commonwealth.
  48.  
  49. Each HIV early intervention center shall supply medical care and support services for persons with human immunodeficiency virus infection in accordance with its agreement with the Commissioner of Health.
  50.  
  51. The Board shall establish criteria for award of the grants. The criteria for the grants for the regional AIDS resource and consultation centers shall include, but not be limited to: (i) priority targeting of funds for services to high risk populations; (ii) geographical distribution of the centers in order to provide equal access to services throughout the Commonwealth; (iii) pro rata apportionment of funds according to the number of cases of acquired immunodeficiency syndrome in the various areas of the Commonwealth; (iv) development of innovative and flexible approaches to provision of services tailored to the specific needs of patients in the region; and (v) extensive community involvement. 
  52.  
  53.  
  54.  
  55.  32.1-36.1. Confidentiality of test for human immunodeficiency virus; civil penalty; individual action for damages or penalty. - A. The results of every test to determine infection with human immunodeficiency virus shall be confidential. Such information may only be released to the following persons:
  56.  
  57. 1.    The subject of the test or his legally authorized representative.
  58.  
  59. 2.    Any person designated in a release signed by the subject of the test or his legally authorized representative.
  60.  
  61. 3.    The Department of Health.
  62.  
  63. 4.    Health care providers for purposes of consultation or providing care and treatment to the person who was the subject of the test or providing care and treatment to a child of a woman who, at the time of such child's birth, was known to be infected with human immunodeficiency virus.
  64.  
  65. 5.    Health care facility staff committees which monitor, evaluate. or review programs or services.
  66.  
  67. 6.    Medical or epidemiological researchers for use as statistical data only.
  68.  
  69. 7.    Any person allowed access to such information by a court order.
  70.  
  71. 8.    Any facility which procures, processes, distributes or uses blood, other body fluids, tissues or organs.
  72.  
  73. 9.    Any person authorized by law to receive such information.
  74.  
  75. 10.    The parents or other legal custodian of the subject of the test if the subject is a minor.
  76.  
  77.  
  78.  
  79.  32.1-45.1. Deemed consent to testing and release of test results related  to  infection  with  human  immunodeficiency  virus,  -A. Whenever any health care provider, or any person employed by or under the direction and control of a health care provider, is directly exposed to body fluids of a patient in a manner which may, according to the then current guidelines of the Centers for Disease Control, transmit human immunodeficiency virus. the patient whose body fluids were involved in the exposure shall be deemed to have consented to testing for infection with human immunodeficiency virus. Such patient shall also be deemed to have consented to the release of such test results to the person who was exposed. In other than emergency situations, it shall be the responsibility of the health care provider to inform patients of this provision prior to providing them with health care services which create a risk of such exposure.
  80.  
  81. B.    Whenever any patient is directly exposed to body fluids of a health care provider. or of any person employed by or under the direction and control of a health care provider, in a manner which may, according to the then current guidelines of the Centers for Disease Control, transmit human immunodeficiency virus, the person whose body fluids were involved in the exposure shall be deemed to have consented to testing for infection with human immunodeficiency virus. Such person shall also be deemed to have consented to the release of such test results to the patient who was exposed.
  82.  
  83. C.    For the purposes of this section, "health care provider" means any person, facility or agency licensed or certified to provide care or treatment by the Department of Health, Department of Mental Health, Mental Retardation and Substance Abuse Services, Department of Rehabilitative Services, or the Department of Social Services, any person licensed or certified by a health regulatory board within the Department of Health Professions except for the Boards of Funeral Directors and Embalmers and Veterinary Medicine or any personal care agency contracting with the Department of Medical Assistance Services.
  84.  
  85.  
  86.  
  87.  32.1-45.2. (Effective until July 1, 1994) Public safety employees and testing for blood-borne pathogens. - A. If, in the course of employment, an employee of a public safety agency is involved in a possible exposure prone incident, the employee shall immediately, or as soon thereafter as practicable, notify the agency of the incident in accordance with the agency's procedures for reporting workplace accidents.
  88.  
  89. B.    If, after reviewing the facts of the possible exposure prone incident with the employee and after medical consultation, the agency concludes that it is reasonable to believe that an exposure prone incident may have occurred, (i) the agency shall request the person whose body fluids were involved to give informed consent, as provided in i 32.1-37.2, to submit to testing for hepatitis B virus and human immunodeficiency virus and to authorize disclosure of the test results or (ii) if the person is deceased, the agency shall request the custodian of the remains to preserve a specimen of blood and shall request the decedent's next of kin to provide informed consent, as provided in  32.1-37.2, to such testing and to authorize disclosure of the test results.
  90.  
  91. C.    If a person is involved in a possible exposure prone incident involving the body fluids of an employee of a public safety agency, the person may request the agency to review the facts of the possible exposure prone incident for purposes of obtaining the employee's informed consent, as provided in Sections 32.1-37.2, to test for hepatitis B virus and human immunodeficiency virus and to authorize disclosure of the test results. If, after reviewing the facts and after medical consultation, the agency concludes it is reasonable to believe an exposure prone incident involving the person and the employee may have occurred, (i) the agency shall request the employee whose body fluids were involved to give informed consent to submit to testing for hepatitis B virus and human immunodeficiency virus and to authorize disclosure of the test results or (ii) if the employee is deceased, the agency shall request the custodian of the remains to preserve a specimen of blood and shall request the decedent's next of kin to provide informed consent, as provided in  32.1-37.2, to such testing and to authorize disclosure of the test results.
  92.  
  93. D. If informed consent is refused under subsection B of this section, the public safety agency or the employee may petition the general district court of the city or county in which the person resides or resided, or in the case of a nonresident, the city or county of the public safety agency's principal office, to determine whether an exposure prone incident has occurred and to order testing and disclosure of the test results.
  94.  
  95. If informed consent is refused under subsection C of this section, the person involved in the possible exposure prone incident may petition the general district court of the city or county of the public safety agency's principal office to determine whether an exposure prone incident has occurred and to order testing and disclosure of the test results.
  96.  
  97. E. If the court finds by a preponderance of the evidence that an exposure prone incident has occurred, it shall order testing for hepatitis B virus and human immunodeficiency virus and disclosure of the test results. The court shall be advised by the Commissioner or his designee in making this finding. The hearing shall be held in camera as soon as practicable after the petition is filed. The record shall be sealed.
  98.  
  99. F. A party may appeal an order of the general district court to the circuit court of the same jurisdiction within ten days from the date of the order. Any such appeal shall be de novo, in camera. and shall be heard as soon as possible by the circuit court. The circuit court shall be advised by the Commissioner or his designee. The record shall be sealed. The order of the circuit court shall be final and nonappealable.
  100.  
  101. G. Disclosure of any test results provided by this section shall be made to the district health director of the jurisdiction in which the petition was brought or the district in which the person or employee was tested. The district health director or his designee shall inform the parties of the test results and counsel them in accordance with subsection B of  32.1-37.2.
  102.  
  103. H. The results of the tests shall be confidential as provided in  32.1-36.1.
  104.  
  105. I. No person known or suspected to be positive for infection with hepatitis B virus or human immunodeficiency virus shall be refused services for that reason by any public safety agency personnel.
  106.  
  107. This section shall not be deemed to create any duty on the part of any person where none exists otherwise, and a cause of action shall not arise from any failure to request consent or to consent to testing under this section. The remedies available under this section shall be exclusive.
  108.  
  109. J. For the purposes of this section, the following terms shall apply:
  110.  
  111. "Exposure prone incident" means a direct exposure to body fluids of another person in a manner which may, according to the then current guidelines of the Centers for Disease Control, transmit hepatitis B virus or human immunodeficiency virus and which occurred during the commission of a criminal act, during the performance of emergency procedures, care or assistance, or in the course of public safety or law-enforcement duties.
  112.  
  113. "Public safety agency" means any sheriffs office and any adult or youth correctional, law-enforcement, fire safety organization or any agency or department that employs persons who have law-enforcement authority and which is under the direction and control of the Commonwealth or any local governing body.
  114.  
  115. K. This section shall expire on July 1 1994. 
  116.  
  117.  
  118.  
  119.  32.1.45.1. Deemed consent to testing and release of test results related to infection with human immunodeficiency virus or hepatitis B or C viruses. - A. Whenever any health care provider, or any person employed by or under the direction and control of a health care provider, is directly exposed to body fluids of a patient in a manner which may, according to the then current guidelines of the Centers for Disease Control, transmit human immunodeficiency virus or hepatitis B or C viruses, the patient whose body fluids were involved in the exposure shall be deemed to have consented to testing for infection with human immunodeficiency virus or hepatitis B or C viruses. Such patient shall also be deemed to have consented to the release of such test results to the person who was exposed. In other than emergency situations, it shall be the responsibility of the health care provider to inform patients of this provision prior to providing them with health care services which create a risk of such exposure.
  120.  
  121. B. Whenever any patient is directly exposed to body fluids of a health care provider, or of any person employed by or under the direction and control of a health care provider, in a manner which may, according to the then current guidelines of the Centers for Disease Control, transmit human immunodeficiency virus or hepatitis B or C viruses, the person whose body fluids were involved in the exposure shall be deemed to have consented to testing for infection with human immunodeficiency virus or hepatitis B or C viruses. Such person shall also be deemed to have consented to the release of such test results to the patient who was exposed.
  122.  
  123. C. For the purposes of this section, "health care provider" means any person, facility or agency licensed or certified to provide care or treatment by the Department of Health, Department of Mental Health, Mental Retardation and Substance Abuse Services, Department of Rehabilitative Services, or the Department of Social Services, any person licensed or certified by a health regulatory board within the Department of Health Professions except for the Boards of Funeral Directors and Embalmers and Veterinary Medicine or any personal care agency contracting with the Department of Medical Assistance Services. 
  124.  
  125.  
  126.  
  127.  32.1-48.02. Investigations of verified reports or medical evidence; counseling; outpatient and emergency treatment orders; custody upon emergency order. - A. Upon receiving at least two verified reports or upon receiving medical evidence that any person who is reputed to know that he is infected with a communicable disease is engaging in at-risk behavior, the Commissioner or his designee may conduct an investigation through an examination of the records of the Department and other medical records to determine the disease status of the individual and that there is cause to believe he is engaging in at-risk behavior.
  128.  
  129. B. If the investigation indicates that the person has a communicable disease caused by a non-airborne microorganism and that there is cause to believe he is engaging in at-risk behavior, the Commissioner or his designee support of himself and his family. Such determination may be made from time to time according to the circumstances of each case. If the Commissioner determines that a patient or person legally liable for his support can pay for the cost of his care or a portion thereof, the Commissioner shall collect for the cost of such care the actual average per diem cost or such portion thereof as the Commissioner may determine the patient should pay. The Commissioner shall also collect any third-party payments as may be available for the care and treatment of such patient unless other contractual arrangements are made. 
  130.  
  131.  
  132.  
  133.  32.1-55. Definition. - As used in this article,  "venereal disease" includes syphilis, gonorrhea, chancroid, granuloma inguinale, lymphogranuloma venereum and any other sexually transmittable disease determined by the Board to be dangerous to the public health. 
  134.  
  135.  
  136.  
  137.  32.1-55.1. Anonymous testing sites for human immunodeficiency virus. - From such funds as are appropriated for this purpose, the Board of Health shall make available in all health services areas of the Commonwealth anonymous testing for infection with human immunodeficiency virus. 
  138.  
  139.  
  140.  
  141.  32.1-56. Information to be provided patients. - It shall be the duty of every physician or other person who examines or treats a person having a venereal disease to provide such person with information about the disease, including, as a minimum, the nature of the disease, methods of treatment, measures used in preventing the spread of such disease, and the necessity of tests to ensure that a cure has been accomplished. 
  142.  
  143.  
  144.  
  145.  32.1-57. Examination, testing and treatment; failure to comply with Order of examination. - A. A local health director may require any person suspected of being infected with any venereal disease to submit to examination, testing and treatment if necessary.
  146.  
  147. B. If any such person refuses to submit to an examination, testing or treatment or to continue treatment until found to be cured by proper test, the local health director may apply to the appropriate circuit court for an order compelling such examination, testing or treatment. Any person willfully failing to comply with such order shall be punishable as for contempt of court.
  148.  
  149. C. If a person infected with venereal disease is required by the local health director to receive treatment therefor and such person receives such treatment from the local health department, no fee shall be charged. 
  150.  
  151.  
  152.  
  153.  32.1-58. Persons convicted of certain crimes to be examined, tested and treated. - Each person convicted of a violation of  18.2-346 or  18.2-361 shall be examined and tested for venereal disease and treated if necessary. 
  154.  
  155.  
  156.  
  157.  32.1-59. Examination and treatment in certain institutions. - Every person admitted to any state correctional institution and every person who is confined to a state hospital for the mentally ill or mentally retarded shall be examined and tested for venereal disease. If any such person is found to be infected with a venereal disease, the person in charge of such institution shall promptly provide treatment and shall report such case as provided in  32.1-37. 
  158.  
  159.  
  160.  
  161.  32.1-60. Prenatal tests required - Every physician attending a pregnant woman during gestation shall examine and test such woman for such venereal diseases as the Board may designate within fifteen days after beginning such attendance. Every other person permitted by law to attend upon pregnant women but not permitted by law to make such examinations and tests, shall cause such examinations and tests to be made by a licensed physician or clinic. Serological tests required by this section shall be made by the Department of General Services, Division of Consolidated Laboratory Services (DCLS) or by a laboratory approved for such purpose by the Division.
  162.  
  163.  
  164.  
  165.  32.1-116.3. Reporting of communicable diseases; definition. - For the purposes of this section, communicable diseases means any airborne infection or disease, including, but not limited to, tuberculosis, measles, certain meningococcal infections, mumps, chicken pox and Hemophilus Influenzae Type b, and those transmitted by contact with blood or other human body fluids, including, but not limited to, human immunodeficiency virus, Hepatitis B and Non-A, Non-B Hepatitis.
  166.  
  167. Every licensed health care facility which transfers or receives patients via emergency medical services ambulances or mobile intensive care units shall notify the emergency medical services agencies providing such patient transport of the name and telephone number of the individual who is the infection control practitioner with the responsibility of investigating exposure to infectious diseases in the facility.
  168.  
  169. Every licensed emergency medical services agency established in the Commonwealth shall notify all facilities to which they transport patients or from which they transfer patients of the names and telephone numbers of the members, not to exceed three persons, who have been appointed to serve as the communicable disease liaison officers. Every licensed emergency medical services agency shall implement universal precautions and shall ensure that these precautions are appropriately followed and enforced.
  170.  
  171. Upon requesting any licensed emergency medical services agency to transfer a patient who is known to be positive for or who suffers from any communicable disease which, in the judgment of the physician authorizing the transfer or the facility's infection control practitioner, presents any risk to the transporting emergency medical services personnel or to patients who may be subsequently transported in the same vehicle, the transferring facility shall inform the attendant-in-charge of the transferring crew of the general condition of the patient and the types of precautions to be taken to prevent the spread of the disease. The identity of the patient shall be confidential.
  172.  
  173. If any firefighter, law-enforcement officer, emergency medical services technician or paramedic has an exposure of blood or body fluid to mucous membrane, non-intact skin, or a contaminated needlestick injury, his communicable disease liaison officer shall be notified, a report completed and the infection control practitioner at the receiving facility notified.
  174.  
  175. If, during the course of medical care and treatment, any physician determines that a patient who was transported to a receiving facility by any licensed emergency medical services agency is positive for or has been diagnosed as suffering from an airborne infectious disease, then the infection control practitioner in the facility shall immediately notify the communicable disease liaison officer who represents the transporting emergency medical services agency of the name of the patient, and the date and time of the patient's admittance to the facility. The communicable disease liaison officer for the transporting emergency medical services agency shall investigate the incident to determine if any exposure of emergency medical services personnel or other emergency personnel occurred. The identity of the patient and all personnel involved in any such investigation shall be confidential.
  176.  
  177. If any firefighter, law-enforcement officer, emergency medical services technician or paramedic shall be exposed to a communicable disease, the communicable disease liaison officer shall immediately notify the infection control practitioner of the receiving facility. The infection control practitioner of the facility shall conduct an investigation and provide information concerning the extent and severity of the exposure and the recommended course of action to the communicable disease liaison officer of the transporting agency. This section shall not be construed to create a duty by the receiving facility to perform any test or tests beyond those necessary for the medical management of the patient delivered by an emergency medical services agency to the receiving facility nor shall it affect the operation of the provisions of  32.1-45.1.
  178.  
  179. Any person requesting or requiring any employee of a public safety agency as defined in subsection J of  32.1-45.2 to arrest, transfer, or otherwise exercise custodial supervision over an individual known to the requesting person to be infected with any communicable disease shall inform such public safety agency employee of a potential risk of exposure to a communicable disease.
  180.  
  181. Local or state correctional facilities which transfer patients known to have a communicable disease shall notify the emergency medical services agency providing transportation services of a potential risk of exposure to a communicable disease. For the purposes of this section, the chief medical person at a local or state correctional facility or the facility director or his designee shall be responsible for providing such information to the transporting agency.
  182.  
  183. Any person who, as a result of this provision, becomes aware of the identity or condition of a person known to be positive for or to suffer from any communicable disease, or to have suffered exposure to a communicable disease, shall keep such information confidential, except as expressly authorized by this provision.
  184.  
  185. No person known to be positive for or to suffer from any communicable disease shall be refused transportation or service for that reason by an emergency medical services, law-enforcement, or public safety agency. 
  186.  
  187.  
  188.  
  189.  55-524. Actions under this chapter. - A. Notwithstanding any other provision of this chapter or any other statute or regulation, no cause of action shall arise against an owner or a real estate licensee for failure to disclose that an occupant of the subject real property, whether or not such real property is subject to this chapter, was afflicted with human immunodeficiency virus (HIV) or that the real property was the site of:
  190.  
  191. 1. An act or occurrence which had no effect on the physical structure of the real property, its physical environment, or the improvements located thereon; or
  192.  
  193. 2. A homicide, felony, or suicide.
  194.  
  195. B. The purchaser's remedies hereunder for failure of an owner to comply with the provisions of this chapter are as follows:
  196.  
  197. 1. In the event of a misrepresentation in any residential property disclosure statement or failure to deliver a disclosure or disclaimer statement, an action for actual damages suffered as a result of defects existing in the property as of the date of execution of the real estate purchase contract which would have been disclosed by a disclosure in compliance with this chapter and of which the purchaser was not aware at the time of settlement if by sale of the property, or occupancy by the purchaser if by lease with the option to purchase; or
  198.  
  199. 2. In the event of a misrepresentation in any residential property disclosure statement or the failure to provide the disclosure or disclaimer required by this chapter, the contract may be terminated subject to the provisions of subsection B of  55-520.
  200.  
  201. C. Any action brought under this subsection shall be commenced within one year of the date the purchaser received the disclosure or disclaimer statement. If no disclosure or disclaimer statement was delivered to the purchaser, an action shall be commenced within one year of the date of settlement if by sale, or occupancy if by lease with an option to purchase.
  202.  
  203. Nothing contained herein shall prevent a purchaser from pursuing any remedies at law or equity otherwise available against an owner in the event of an owner's intentional or willful misrepresentation of the condition of the subject property. 
  204.  
  205.  
  206.  
  207.